建筑工程预算是指在开工之前根据施工图纸和定额对施工中所需要消耗的人工、材料、机械以及其它管理费用的事先的概算,以便于对整个工程项目有宏观上的把握,并且在施工过程中也可以用预算来对造价进行管理和控制。建筑工程通常由多个分项专业工程(如土建、水暖、电气、消防、绿化等)构成,而工程预算的编制同样需要有明细的区分,预算越明细越有利于施工中对于造价的管理和监控。
工程造价编制步骤施工图纸及变更洽商资料的收集是编制工程预结算的重要基础; 施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况的收集;对使用单位的承包意图要询问详细,对不必要的功能进行取舍,对重复的投资进行删减。
黄冈工程造价编制中工作量计算的步骤如下:
1、根据黄冈工程内容和定额项目,列出计算工程量的分部分项工程。
2、列出计算式。预算项目确定后,就可根据施工图纸所示的部位、尺寸和数量,按照一定的顺序,列出工程量计算式,并列出工程量计算表。
3、进行计算。计算式全部列出后,就可以按照顺序逐式进行计算,并核对检查无误后把计算结果填入计算表内。
4、对计算结果的计量单位进行调整,使之与黄冈定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。
施工预算是指工程实施阶段,根据施工定额、单位工程施工组织设计或各部分施工方案和降低工程成本技术组织措施等资料,计算出的工程中的分部分分项目工程所需的人工、材料、机械设备的消耗量以及相应费用的经济文件。施工预算是施工单位内部为控制成本而编制的一种预算,对建筑工程的影响主要表现在以下几个方面:(1)是企业内部下达施工任务单、限额领料、实行经济核算的依据;(2)是企业加强施工计划管理、编制作业计划的依据;(3)是实行计件工资、按劳分配的依据。
建设、设计和施工单位在统一的造价管理目标和相互勾通方面较为缺乏;监理单位的作用通常仅仅局限在施工阶段的质量与进度管理,在投资决策分析方面很少介入。而在设计阶段,设计单位尽管做了工程的概算甚至细化到造价,然而,这也因为对设计方案造价指标的控制约束缺少,导致了设计较保守和偏高的投资。
加强项目预算编制队伍构建,提高项目预算编制水平安排工程项目需要的具有专业知识和现场经验且有持久耐心和精益求精工作作风的编制人员分析项目预算编制工作内容、工作流程、项目整体情况等,对原始数据详细分析,结合具体影响因素制定完善编制实施方案。
黄冈做工程造价的清单表核算成本并审核结束之后,对施工方案可行性以及经济效益展开评估,在此过程,将各类不确定因素考虑其中,后将造价费用得出。科学的造价管理,不但能够为项目施工提供可靠数据,而且还能节约成本管理所需时间,保证管理高效性,以科学的成本管理流程,提升企业效益。
签置装修合同,首先要知道装修合同的构成部分工程主体:包括a.施工地点名称。这是合同的执行主体。b.甲乙双方名称。这是合同的执行对象。
该管道支架定额,不包括除锈、刷底漆或防锈漆、面漆(或防火漆),应按设计图纸要求计算,均以管道展开表面积计算工程量F=πDL;管道明装部分一般刷底漆1遍,其他漆2遍;埋地或暗装部分管道刷沥青漆2遍。定额用第11篇相应子目。
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