工程预算是装修工程中非常关键的环节。那么如何去做一份适合自己客户的工程预算呢?现在市面上经常会有人宣传说:"三房两厅豪华装修32000元"之类的口号。其实这种口号明显是钻法律漏洞,因为国家有关部门并没有明文对"豪华"两个字作为规定。但对于装修,国家建设部门是有明文指标的:那就是每平方米平均造价1500元以上。一般三房两厅实用面积大约在80平方米左右。
钢拱架工程量的计算:钢拱架定额工程量的计算主要根据钢架设计重量进行,对于连接钢筋的数量,不可纳入计算范围,这是因为定额中已包含连接钢筋的制作安装。除此之外,定额中不包含钢拱架安装定位操作所需要的锁脚锚杆,这就需要对其进行单独的计算。
造成工程项目预算编制缺乏准确的原因是多种多样的,比如在预算设计过程当中,由于不断的进行数据的改动,等到完成整个工程项目设计之后,往往很多的数据和初始数据之间存在着非常大的出入,但是工程项目的预算控制主要依据的就是设计人员所编制的初步概算。除此之外,外界因素的变化以及施工技术的发展等同样也是导致预算编制与预算执行不一致的重要因素,往往工程项目的施工单位会根据工程项目的具体进展情况来适当地进行预算调整。
孝义工程造价对定额合理套用流程:
1)直接套用孝义定额单价要注意套用的项目名称、内容与施工图纸标准是否一致,例如构件名称、强度等级、断面形式等; 为了避免重复套用项目费用还要注意定额包含的工作内容。
2)对于使用材料的名称、类别、定额与规格不同时,在允许孝义定额换算的范围内,可以根据定额材料库中相对应的材料换算其定额材料和单价,如木门窗框料换算。
利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系,审查一个分项工程数量,就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚涂料、天棚抹灰面层编为一组,先把底层建筑面积、楼地面积求出来,其他分项的工程量利用这些基数就能方便地求出。
建设项目是一个巨大的工程项目,在这个项目当中耗资金额巨大,在整个建设项目当中都需要概造价,所以在建设过程当中需要严格遵循基本建设的制度、法律法规、程序,要按照概造价发生的各个程序,实行各个阶段的全面控制和管理。
实行“静态”与“动态”相结合的管理模式。所谓“静态”管理是在预算编制过程中队人工、材料、机械设备、消耗量的统一管理,有统一的定额,是定数。但是在不同地区、不同时间的人工、材料等都是不懂变动的,会造成工程的造价预算与现实价格存在差异,因此,必须引入“静态”与“动态”相结合的管理模式,缩小价差。
孝义做工程造价的须知-预算分项
砼构件浇筑完毕后,应及时进行覆盖,保温养护控制薄弱环节,分层振捣,尤其是柱及剪力墙根部,为防止烂根,浇注前先浇同标号砂浆或同配比减半的石子5-10cm厚;砼浇注完毕初凝后,盖草袋子浇水养生,尤其是抗渗砼,必须保证不发生干缩裂缝;
建筑电气审计是一项繁琐的工作,工程项目从开工到竣工会发生一些变化,如承包范围、材料型号等,对这些变化进行收集分析,有助于做好审计工作,文章重点阐述和分析了电气工程预算编制及其准确性。
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