丽江一家做工程造价的公司工程预算是装修工程中非常关键的环节。那么如何去做一份适合自己客户的工程预算呢?现在市面上经常会有人宣传说:"三房两厅豪华装修32000元"之类的口号。其实这种口号明显是钻法律漏洞,因为国家有关部门并没有明文对"豪华"两个字作为规定。但对于装修,国家建设部门是有明文指标的:那就是每平方米平均造价1500元以上。一般三房两厅实用面积大约在80平方米左右。
合理确定工程所在地的材料预算单价应对材料价格的现场调查,了解材料的产地、产量、规格、运输方式、运距、装卸费等,明确各种材料的供应地点和供应范围,计算材料运杂费、装卸费等其他费用,以造价经济的材料价格,编制造价合理的工程预算。
丽江工程阶段性对造价的影响:
1、丽江建筑材料价差对预算的影响;
2、丽江工程造价定额政策性调价;
3、工程造价没有考虑现场签证;
4、工程预算没有特殊施工技术措施。
增加项目取不取措施费:除了独立的大型增项,一般变更、洽商不增加措施费措施费没有发生的,结算时扣不扣:措施费从另一个角度看实际是一种风险费,如同保险一样,如果没有发生要扣,那发生的给不给补偿呢措施费不是利润:有人问报价时列了空检费用,工程完工后,业主方要空检报告,要不要提供?那是自然的。
企业需要对各个分公司的风险控制方案进行分析和总结,形成一套标准化和制度化的风险控制方案,有效地降低风险。此外,企业还需要不断地增强对码头风险的鉴别能力,制定出科学有效、切实可行的管理方案,全面推动码头工程的发展。
在设计阶段进行工程造价控制效果显著设计费一般不足建设工程全寿命费用的1%,但它对工程造价的影响却占到75%以上。由此可见,设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。所以,无论从造价管理系统环节看,还是从投资利用、投资控制方面看,设计阶段的工程造价管理工作不但必要,而且很重要,只能加强,不能削弱。
总平面图,亦称“总体布置图”,按一般规定比例绘制,表示建筑物,构筑物的方位、间距以及道路网、绿化、竖向布置和基地临界情况等;表示整个建筑基地的总体布局,具体表达新建房屋的位置、朝向以及周围环境(原有建筑、交通道路、绿化、地形等)基本情况的图样。
丽江工程造价编制具体步骤如下:
(1)准备资料。
(2)熟悉施工图纸,了解丽江施工现场。
(3)计算工程量。
(4)计算人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班jiguan857消耗量。
执行过程严格按照核算、施工等方案,对核算结果、施工进度以及工程量等全面分析,和造价成本进行对比,评估项目效益。此时,若成本管理存在误差,并且金额较大,须及时向主管部门上报,指派专业人员查明原因,及时控制造价成本。
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