工程变更是在工程施工过程中遇到工程实际情况与建设单位提供的图纸不符、当前市场供应的材料不符合设计要求或现场施工时因其他原因而造成的施工不符合设计要求，进而导致工程发生变化的情况。一般情况下，变更在技术上是合理的，但工程预算人员也应全面考虑，对工程变更进行经济核算，向工程负责人及时提供分析意见，便于工程负责人采取合理的工程措施。

为了优化工程造价管理体系以及对工程造价实现合理的控制和确定，使工程造价的准确性得到保障，本文从工程造价工作上存在的常见问题入手，并针对此进行原因探析。文章后基于前面的分析结果提出了一些关于工程造价管理的优化措施，这也是目前建筑工程造价管理的迫切需要。

施工预算是施工单位向施工班组签发施工任务单相造价额领料的依据。施工任务单是把施工作业计划落实到班组的计划文件，也是记录班组完成任务情况和结算班组工人工资的凭证。施工任务单的内容可分为两部分：一部分是下达给班组的工程任务，包括工程名称、工作内容、质量要求、开工和竣工日期、计量单位、工程量、定额指标、计件单价和平均技术部分是实队任务完成的情况记载和工资结算，包括实际开工和竣工日期、完成工程量、实际工日数、实际平均技术等级、完成工程的工资额、工人工时记录表和每人工资分配额等；其主要工程量、工日消耗量、材料品种和数量均来自施工预算。

廉江工程造价对定额合理套用流程：

1)直接套用廉江定额单价要注意套用的项目名称、内容与施工图纸标准是否一致，例如构件名称、强度等级、断面形式等； 为了避免重复套用项目费用还要注意定额包含的工作内容。
2)对于使用材料的名称、类别、定额与规格不同时，在允许廉江定额换算的范围内，可以根据定额材料库中相对应的材料换算其定额材料和单价，如木门窗框料换算。

要求将所列工程量计算公式记牢建安工程预算表＂并设置计算公式，套用相应《煤炭建设井巷工程消耗量定额》基价，计算直接定额费；编制＂辅助费计算表＂并设置计算公式, 套用相应《煤炭建设井巷工程辅助费综合定额》,计算辅助费并分析好井上、下人工数量和电量、柴油用量及煤、水等用量。

此种方法具有审查速度快、工作量小等优点计算的要点是：统筹程序，合理安排，利用基数，连续计算；一次算出，多次应用；结合实际，灵活机动，在计算工程量时，还要灵活运用分层、分段、分块、补加补减、平衡近似等方法，坚持先零后整，先分后合的原则。

房屋施工图是用来表达建筑物构配件的组成、外形轮廓、建筑设计0976、结构构造以及装饰、尺寸、材料做法等的工程图纸，是组织施工和编制预、决算的依据。

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如遇突发情况，及时向负责人汇报，查明情况，处理完毕后方可继续进行牵引本工程中如遇地线压接管及旋转器过牵引车磨盘时，严禁其在牵引车磨盘上受力，防止其断裂脱落，发生跑线事故。

地库的主要设备用房有变配电所、水泵房和水池（包括消防和生活）、进排风机房、柴油发电机房（有两路供电时可不考虑）、锅炉房、换热站等，如果绿建有雨水收集要求时，还有雨水收集用房。其中变配电所，水泵房靠外墙布置，进排风机房靠塔楼山墙布置。设备房设置在塔楼下方，应注意水泵房的噪音对首层住户有影响，上部有水房间对下部电房有影响总建筑面积（≥200㎡）多层住宅5~6万㎡设一个，高层住宅7~9万㎡设一个，一般预留两跨空间。

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