建筑市场的竞争日趋激烈,客观形势对要求施工单位的,不仅仅在技术装备,人员素质,工期质量、施工组织等方面有较高的要求,而且对项目实施中的工程造价管理也有更高的要求。但是在新形势下,有些施工单位对此并未引起足够的重视,同时,有些业主在施工招标工作中一味的强调降低报价而未重视对施工组织设计的评审。因此,常常出现下列情况:
工程造价审核顾名思义,指的是审查工程造价的工程量计算是否准确,造价单价套用是否恰当,各项取费标准是否符合现行规定,终出具审核报告的过程。归根结底工程审核是一个纠错的过程,由于工程审核一般针对施工图造价,此时工程尚未开工,所做出的造价往往是计划造价,再加上施工方和建设方的价格博弈,因此审核的意义就是帮助建设单位提高造价的准确性、合理安排建设资金,有效控制工程进度款、降低建设工程造价从而达到造价,去伪存真。
一个工程的预算究竟需要多少钱,在一个相对的地区,是存在着一个市场价格,俗称行价,它是一个平均水平的报价。这里面存在着几方面的影响因素:
兴宁工程造价对定额合理套用流程:
1)直接套用兴宁定额单价要注意套用的项目名称、内容与施工图纸标准是否一致,例如构件名称、强度等级、断面形式等; 为了避免重复套用项目费用还要注意定额包含的工作内容。
2)对于使用材料的名称、类别、定额与规格不同时,在允许兴宁定额换算的范围内,可以根据定额材料库中相对应的材料换算其定额材料和单价,如木门窗框料换算。
工程造价编制步骤施工图纸及变更洽商资料的收集是编制工程预结算的重要基础; 施工组织方案、问询现场三通一平的实际情况的收集;对使用单位的承包意图要询问详细,对不必要的功能进行取舍,对重复的投资进行删减。
当出现设计变更的时候,管理人员必须要对变更的内容和改进的方案进行记录,为工程造价工作提供一个准确的依据。管理人员要站在全局的角度对工程项目施工进行管理,并且要充分的发挥自己的职能作用,达到施工过程造价控制的目的。
审计定义为:由独立的机构和人员检查被审计单位的会计凭证、会计帐本、会计报表以及其他与财政收支、财务收支有关资料和资产,监督财政收支、财务收支是否真实、合法和有效的行为。审计的目的是加强对公有制投资者资金进行有效的控制,减少投资者滥用职权截留资金,转移资金于小金库,造成建设资金流失,实施违法违规行为。其职能是一种监督行为。
兴宁做工程造价投标预算
施工准备工作的依据。施工单位根据合同和造价编制施工组织计划或方案,提出实物工程量,劳动力计划,材料和机具需要量、资金用款计划及工程进度,确保工程自始至终处于有效计划控制之中。 理确定装饰工程造价,其目的就是提高建设装饰的投资效益、提高企业的经济效益、提高企业的社会信誉、减少价格与价值分离幅度,使装饰产品价格能充当前装饰材料价格相对应。
长久以来我国一直把施工阶段的造价控制作为主要的研究对象。这对于工程总体来说是十分不合理的,因为施工过程中的主要依据都是由施工前的图纸审阅决定的,而相关部门如果对工程的事前审阅不能有一个良好的把握,就很难在施工过程中把握具体的工程造价,相比于国内,目前国外采用的审计方法主要是事前审计、事中审计和事后审计,通过科学统筹的思路,全面提高效益。
下一篇:平度做工程造价消防预算