目前,政府编制发行的造价信息只有建材价格信息、有关造价的文件和一些造价研究文章,而对已建工程造价信息的收集比较缺乏。已建同类工程的造价信息对新建项目的投资确定具有很好的参照和借鉴作用。可是,却很少有人来做这种具体的基础资料收集工作。
分部工程比例指各分部分项工程占定额直接费的比例。它是有效快速的核查是哪个分部出现错误的手段之一。不过要有类似工程经验资料才能实现。简单易用的方法是检查个别项工程合价是否过高或过低,有经验的造价人员一看就能明白是哪个子目出问题了。
就目前而言,我国的工程单位的管理工作都是通过招投标的形式来进行的,所以为保证施工企业能够以小的工程成本换取大的经济效益,就必须要加强在招投标过程中的工程的成本管理工作。而工程造价工作的开展,是为了确保促使项目施工企业获得大的经济利益,也为项目施工的成本管理工作提供科学的依据。
太仓工程造价的作用:
1、工程造价是项目决策的工具。在项目决策阶段,太仓建设工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。
2、工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具。
3、工程造价是筹集建设资金的依据。当太仓建设资金来源于金融机构的贷款时,金融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上,也需要依据工程造价来确定给予投资者的贷款数额。
人为因素影响的研究同工程造价相似,工程造价水平也受人员的影响,例如在建筑工程造价编制过程中,一些造价人员为了减少工作量,将固定的造价公式套用到工程项目的投资造价中,由于各项工程项目存在差异,因此固定造价公式并不适用于每一项工程项目。
据有关资料表明:层高每下降10cm,工程造价降低约1%左右。为此,本楼在满足使用的前提下努力降低层高,一层~五层层高取2.8m,六层层高取3.0m。
太仓做工程造价钢结构预算强化业主和监理的工程造价控制意识作为业主以及受业主委托的监理,应该坚决杜绝无施工组织设计的工程开工。其次,在变更项目开工前,必须要认真地审查施工单位的施工组织设计,应注意其对工程造价的影响,避免大马拉小车等不正常地情况发生,而引起工程结算时的纠纷。后,在项目的施工过程中,还要对施工组织设计进行监督和控制,确保项目的施工有序,防止施工组织设计流于形式,确保施工组织设计真正达到控制和降低工程造价的目的。
对有特殊要求的施工工艺、材料、设备等应在规范规定的工程量清单“总说明”“主要材料价格表”中作必要的说明。以便到工程施工时与清单描述发生变化可以很直观地作相应变更调整,减少争议产生,同时也便于工程量的核查比较。