图纸目录放在一套图纸的前面,说明本工程的图纸类别、图号编排,图纸名称和备注等,以方便图纸的查阅。
在建筑工程造价管理中的作用主要体现在以下几个方面合理的工程造价工作,可以在企业的发展过程中提供强大的助力作用。从建筑工程造价管理上来说,工程造价的开展需要采用合理的方式,而且要充分的结合企业的实际情况,通过这样的造价方式,企业可以以造价的结果为依据,做出更加正确的发展决策,从而达到了提升企业发展速度的目的。
管对业主违约,或者装修公司违约,都可以用经济手法进行惩罚和赔偿。一般违约金大约是在工程总额的千分之一至三左右。但需要提醒的是要注意这个千分之几的写法。有一些人故意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一元的千分之几,即几厘钱,一分钱都不够。
吴川工程造价对定额合理套用流程:
1)直接套用吴川定额单价要注意套用的项目名称、内容与施工图纸标准是否一致,例如构件名称、强度等级、断面形式等; 为了避免重复套用项目费用还要注意定额包含的工作内容。
2)对于使用材料的名称、类别、定额与规格不同时,在允许吴川定额换算的范围内,可以根据定额材料库中相对应的材料换算其定额材料和单价,如木门窗框料换算。
工程造价主要为工程图纸造价,提高造价工作者的编制水平,对做好工程造价的管理,以及有效控制投资,实现项目预期的经济及社会效益具有非常重要的作用。根据设计阶段划分的不同、建筑工程造价可分为初步设计概算和施工图纸造价,统称基本建设造价或简称建设造价。
审查工程造价中工程量的单位定额值是否按照相应的造价定额的规定正确套用。工程造价定额具有科学性、性、合法性,它的形式和内容、计算单位和数量标准任何人使用都必须严格执行,不能随意提高和降低。因此对直接套用定额单价的,首先审查其采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求一致,进而核实工程造价所列的工程名称、计算单位等与造价定额所列的内容应当一致,在审核过程中常常发现一些工程造价在套用定额时有就高不就低错套现象。
在招标时,要熟悉设计图纸和要求,分析工程造价各子目和构成的合理性以及费用易突破的环节,约束投标单位的不平衡报价,从而明确投资控制的重点。对无具体规定的项目用暂定价来规范,确保招标和控制造价。不平衡报价是指一个工程项目的投标报价,在总价基本确定后,调整内部各个项目的报价,以使既不提高总价、不影响中标,又能在决算时得到更理想的经济效益。投标单位经过核算,把工程量会增加的项目的单价提高,在决算时可多赚取利润,而将工程量会减少或完不成的项目,单价降低,工程决算时损失不大;或者设计不明确
吴川做工程造价解析-造价咨询
合理确定工程造价费用构成结构和工程造价定额。根据产品价值构成分析,建筑工程造价有三个组成部分:物质消耗支出、劳动报酬支出、盈利,工程造价造价应充分反映产品价值构成的三个方面。目前采用的工程造价费用构成,将劳动消耗部分人为划分为两部分,即生产工人劳动消耗计入直接费用,管理人员的劳动消耗计入间接费用和现场经费,这样就造成了工程造价取费的复杂性。
相关政策调整。建筑工程的每一道施工步骤除了要遵循规范以为,还需要遵守国家和地方的相关调控政策,而相关政策在项目进展的不同阶段中也是会出现变化的,如国家经常会在各阶段对建筑市场的机械费用、取费费率用予以政策性的调价,或者是针对当下建筑市场定额中的缺陷、不合理地方,编制补充定额,从而对过去定额予以一定量的修正。
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