在我国实行三项制度管理水利建设项目,即项目法人制、招标投标制、建设监理制为确保工程项目的质量和按要求完成进度,使实际投资在计划投资之内,主要从对工程项目实施投资、质量、进度三方面的控制来进行水利工程建设监理。
在设计阶段进行工程造价控制效果显著设计费一般不足建设工程全寿命费用的1%,但它对工程造价的影响却占到75%以上。由此可见,设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。所以,无论从造价管理系统环节看,还是从投资利用、投资控制方面看,设计阶段的工程造价管理工作不但必要,而且很重要,只能加强,不能削弱。
设计单位在设计阶段虽做了工程概算甚至细化到造价。但由于缺少对设计方案造价指标的控制约束,导致设计保守、投资偏高。不少设计单位管理体制不完善,片面追求设计的工作量和经济效益,缺乏精品意识。各参与单位管理人员存在着技术和经济相分离的状况。
天津工程造价的作用:
1、工程造价是项目决策的工具。在项目决策阶段,天津建设工程造价是项目财务分析和经济评价的重要依据。
2、工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具。
3、工程造价是筹集建设资金的依据。当天津建设资金来源于金融机构的贷款时,金融机构在对项目的偿贷能力进行评估的基础上,也需要依据工程造价来确定给予投资者的贷款数额。
计算的准确对造价影响很大,计算时必须做到实事求是,严格按照定额的要求,不得随意更改或者调整定额。工程内容与定额内容不相符时,如允许换算时,应按定额的换算方法和范围进行换算,然后再次计算,并在定额编号下注明该项目换算。
建筑施工材料中单位造价常用的一些指标。比如:在房屋建筑中每方沙石“元/立方米”;公路施工中经常运用“万元/千米”。第四种就是项目施工中资金投资所占总项目投资比例关系。要顺利完成一个项目工程,通常需要有很多的分项目构成,每一个分项目的投资或者是产生的费用占总项目投资的比例就是某一类的项目指标。针对这些工程造价进行合理分析,能够更好的针对每一项目进行经济性评价,根据这些分析探寻影响工程造价的因素,并采取合理有效的方法降低工程造价,实现工程项目建设的大利益。
天津做工程造价》《安装预算在采用综合评标法时,经常采取技术及组织方案标与报价分开分别评的方法,是防止评标偏向的有效方法之一,对报价与技术方案有关联的部分可以拿出来单独分析。为了防止在技术及组织方案打分上的主观偏向,一要加强资格预审,使投标者处于同等实力水平上;二要在招标文件中规定一些投标者必须达到的技术及组织要求等。实际上,综合评标法主要适用于比较复杂和大型的工程项目。
如何在保障建筑工程质量的前提下实现工程建设项目利润的大化,成为企业发展为关心和影响企业发展的关键性问题。本文首先介绍了建筑工程项目管理的内涵和工程造价的概念,分析了工程造价在项目管理中的作用,后针对工程造价在项目管理中的一些问题提出了相应的处理对策,可供同行参考借鉴。
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